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Objektnummer: g1025 V E R K A U F T! LIEBENSWERTES EINFAMILIENHAUS IN NATURNAHER LAGE VOM ORTSTEIL PARTENKIRCHEN

Eine kleine, privat wirkende aber öffentliche Straße führt zum Anwesen, angrenzend an Felder und Wiesen. Das Gebäude liegt vorteilhaft in dem harmonischen, über 800 m² großen Grundstück mit Apfelbäumen und blickdichter Hecke.

Das Gebäude, nach Osten, Süden und Westen gerichtet, ist linkerhand mit einer Garage verbunden. Der Hauseingang, wie auch der Treppenaufgang ins Dachgeschoss liegen zwischen der Garage und dem Haus. Über einen Windfang gelangt man in die geräumige Diele, von der im Uhrzeigersinn folgende Räume zu erreichen sind: ein Gäste-WC, ein Wannenbad, das ursprüngliche Elternschlafzimmer, das absolute Herzstück dieser Etage – der Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Panoramafenstern - eine perfekt gestaltete Küche, sowie 2 kleinere Kinder- oder Arbeitszimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf die herrliche Rundum-Terrasse, welche viel Platz zum Verweilen bietet. Besonders hervorzuheben ist die sog. Sommerküche (auch Außenküche) genannt, welche an die Ostseite des Hauses platziert ist. Ein anschließender überdachter Freisitz bietet Schutz vor eventuellem Regen oder Schnee und ermöglicht eine Nutzung auch im Winter.

Die Gestaltung dieser ganzen Etage – ca. 132 m² - spiegelt einen derzeit sehr beliebten ländlich eleganten Wohnstil mit Steinmauern, Holzböden und Landhaus-Stoffen. Man fühlt sich auf Anhieb geborgen. Nicht zu vergessen der später eingebaute, "geschlämmte" Kachelofen mit anschließender Ruhebank. 

Über eine separate, jedoch geschützte Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss, mit etwas kleinerer Fläche. Die jetzigen Eigentümer nutzen diese Etage für die eigene Familie, hier sind derzeit ein großes Schlafzimmer, 2 weitere kleinere Zimmer, eine Küche sowie ein Bad untergebracht. Bedauerlicherweise gibt es hierüber keinen Grundriss, dieser wird aber noch angefertigt.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

 

 

 

Wohnfläche: ca. 228 m²
Baujahr: 1963 umfassend renoviert 2002
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Ort: Garmisch-Partenkirchen
Makler-Courtage: 3,57 %

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Adresse:

Anscrift: Am Kurpark 22
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: +49 8821 58 03 8
Fax: +49 8821 10 70
E-Mail: info@immobilien-gehrmann.de