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Objektnummer: g1050 V E R K A U F T! FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN NATURNAHER LAGE IM ORTSTEIL PARTENKIRCHEN

Eine kleine, wenig befahrene Einbahnstrasse führt zu diesem liebenswerten Anwesen, welches unweit von Feldern und Wiesen liegt. Das Gebäude fügt sich vorteilhaft in das harmonische, über ca. 720 m² große Grundstück mit Sträuchern, Bäumen, kl. Schwimmteich und blickdichter Hecke, ein. Dieses ist nach Osten, Süden und Westen gerichtet und verfügt über einen Carport mit einem PKW-Stellplatz davor und ein Gartenhaus mit Sauna, Sitzecke und zwei Schlafplätzen. Auf der Westseite des Hauses erreicht man über ein paar Stufen den Hauseingang. Über einen Windfang gelangt man in die Diele mit Garderobe, von der folgende Räume zu erreichen sind: ein Gäste-WC, Abstellraum oder Speisekammer, das absolute Herzstück dieser Etage – die Küche mit anschließendem Wintergarten mit Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern.  In der Küche gibt es eine große Durchreiche in das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die herrliche Rundum-Terrasse, nach Süden und Osten, welche viel Platz zum Verweilen bietet. Besonders hervorzuheben ist der direkt an die Terrasse angrenzende Schwimmteich, welcher ein mediterranes Flair vermittelt und auf der Ostseite platziert ist.  Von der Diele aus gelangt man über das Treppenhaus in das  Obergeschoss mit 3 geräumigen Schlafzimmern, ein in weiß gehaltenes zeitloses Wannenbad/WC mit Fußbodenheizung und jeweils einen Süd- und Ost-Balkon mit herrlichem Blick auf die Berge.Vom Obergeschoss aus begeht man eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Duschbad/WC und großem Panoramafenster. Diese Etage wurde im Jahr 2007 erneuert.Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, Waschküche und Abstellräume.

Zu Guter Letzt bleibt noch das hübsche Gartenhaus mit anschließendem Carport zu erwähnen. Im Gartenhaus ist eine kleine Sauna, ein Sitzplatz und zwei eingebaute Betten untergebracht. Hier kann man durchaus auch Besucher übernachten lassen.

Wichtig! Dieses Anwesen hat Ausbau Potential, d.h. die Wohnfläche könnte noch erweitert werden.

Alles in Allem eine zauberhafte Immobilie mit vielen Möglichkeiten!

Energieausweis: EA-V, 87,70 kWh/m²a, EEK C, Brennholz, BJ 2007 

Ort: Garmisch-Partenkirchen
Wohnfläche: ca. 172 m² erweiterbar
Baujahr: 1935/1998/2007
Kaufpreis: € 1.380.000.-
Makler-Courtage: 3,57 %

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Adresse:

Anscrift: Am Kurpark 22
82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: +49 8821 58 03 8
Fax: +49 8821 10 70
E-Mail: info@immobilien-gehrmann.de